Студия 28 м² в новостройке у метро «Комендантский проспект» — здесь я работала на стороне покупателя. Клиентка впервые брала инвестиционную квартиру под сдачу: бюджет ограниченный, опыта на первичке нет и много страха — начиталась историй про долгострои и обманутых дольщиков.

Моя работа здесь была не в показах, а в спокойствии. Вместе разобрали проектную декларацию застройщика, открыли эскроу-счёт и проговорили главное: до сдачи дома деньги лежат в банке, а не у застройщика. Параллельно поймали момент — застройщик закрывал продажи на этаже и давал скидку на последние студии.

Забронировали за день до окончания акции и сэкономили около 6%. От первого звонка до подписания ДДУ — девять дней. Вывод: с первым инвестором половина сделки это снять страх, и быстрее всего его снимают цифры и документы, а не уговоры.